🔍 Réforme du DPE 2026 : vers un diagnostic plus juste pour les logements chauffés à l’électricité

⚡ Pourquoi cette réforme du DPE ?

Aujourd’hui, les logements utilisant le chauffage électrique sont souvent mal classés (E, F ou G), même s’ils sont bien isolés. Cela est dû au coefficient de conversion de l’électricité, qui prend en compte l’énergie primaire et reflète la performance environnementale du mode de chauffage.

Or, cette méthode de calcul ne correspond plus aux réalités actuelles :

• L’électricité française est de plus en plus décarbonée (nucléaire + renouvelables).

• Les appareils de chauffage électrique (pompes à chaleur, radiateurs performants) ont gagné en efficacité.

• Cette pénalisation freine les ventes et locations de nombreux petits logements, souvent occupés par des ménages modestes.

⚖️ Ce qui va changer en 2026

Le gouvernement prévoit donc une modification du coefficient d’énergie primaire de l’électricité dans le calcul du DPE, pour :

• Mieux refléter l’impact réel sur l’environnement ;

• Corriger les inégalités entre logements chauffés à l’électricité et ceux chauffés au gaz ou au fioul ;

• Éviter que des logements faiblement énergivores soient classés injustement comme « passoires thermiques ».

Ce réajustement pourrait permettre à plusieurs centaines de milliers de logements de remonter d’une à deux classes énergétiques, facilitant leur mise en location ou vente, et réduisant la pression sur les propriétaires - bailleurs.

🏠 Une bonne nouvelle pour de nombreux propriétaires

Cette réforme, très attendue, vient rétablir l’équité entre les différents modes de chauffage et redonner une bouffée d’oxygène à de nombreux propriétaires, notamment dans les zones urbaines ou les petites surfaces sont majoritairement chauffées à l’électricité.

📝 En conclusion

Le DPE nouvelle génération prévu pour 2026 s’inscrit dans une volonté d’améliorer la fiabilité, la transparence et l’acceptabilité sociale du dispositif. Chez Synadiag, nous suivons de près ces évolutions réglementaires afin de vous accompagner au mieux dans vos projets de vente, de location ou de rénovation.

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En résumé...