Contexte réglementaire du diagnostic plomb

Le CREP obligatoire s’applique :

• Aux maisons et appartements construits avant 1949,

• Lors de toute vente ou mise en location du bien,

• Avec une validité illimitée si aucune trace de plomb n’est détectée,

• Avec une validité d’un an pour une vente ou 6 ans pour une location si du plomb est présent.

Le diagnostic plomb doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié, équipé d’un appareil à fluorescence X pour mesurer la concentration en plomb dans les revêtements.

Comment se déroule le diagnostic plomb

Lors de son intervention à Poissy ou dans les Yvelines, le diagnostiqueur :

• Inspecte les revêtements intérieurs et extérieurs (murs, plinthes, volets, menuiseries),

• Utilise un analyseur portable pour mesurer la teneur en plomb,

• Identifie les zones présentant un risque de dégradation,

• Rédige un rapport CREP officiel, précisant :

  • la présence ou l’absence de plomb,

  • l’état de conservation des peintures,

  • les recommandations éventuelles (travaux, retrait, confinement).

Les bénéfices du diagnostic plomb

Faire réaliser un diagnostic plomb à Poissy offre plusieurs avantages :

• ✅ Respecter la loi et sécuriser la transaction immobilière,

• 🛡️ Prévenir les risques sanitaires liés à l’exposition au plomb,

• ⚖️ Éviter les litiges avec l’acquéreur ou le locataire,

• 📈 Valoriser votre bien en prouvant sa conformité et son état sanitaire.

Le diagnostic plomb, également appelé CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb), est un diagnostic immobilier obligatoire pour toute vente ou location d’un bien construit avant le 1er janvier 1949.
Son objectif : détecter la présence de plomb dans les peintures afin de protéger les futurs occupants contre les risques d’intoxication, notamment le saturnisme, dangereux pour les enfants et les femmes enceintes.