Audit Énergétique Réglementaire
Pour les logements F et G
Depuis le 1er avril 2023, la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G au DPE nécessite la réalisation d'un audit énergétique complet.
Au-delà du simple constat
Si le DPE constate la performance (l'état des lieux), l'audit énergétique propose la solution (le plan d'action). C'est un document stratégique destiné au futur acquéreur pour l'aider à projeter ses travaux de rénovation.
Il propose au moins deux scénarios de travaux permettant d'atteindre la classe C (ou B), avec une estimation précise des coûts et des économies réalisables.
Ce diagnostic est opposable et doit être réalisé par un auditeur qualifié (certification spécifique différente du DPE classique).
Calendrier d'obligation
Classes F et G
Maisons individuelles et immeubles en monopropriété.
Classe E
Extension de l'obligation aux logements classés E.
Classe D
Extension aux logements classés D.
Validité de l'audit : 5 ans
Que contient le rapport ?
État des lieux détaillé
Analyse fine des déperditions thermiques, de l'isolation actuelle, du système de chauffage, de la ventilation et des menuiseries.
Scénarios de travaux
Proposition de travaux par étapes (parcours) ou en une seule fois pour atteindre une haute performance énergétique (Bâtiment Basse Consommation).
Chiffrage Financier
Estimation du coût des travaux et indication des aides financières mobilisables (MaPrimeRénov', CEE, Eco-PTZ).