Diagnostic Plomb (CREP)
Constat de Risque d'Exposition au Plomb
Obligatoire pour tous les logements (vente et location) construits avant le 1er janvier 1949. L'objectif est de lutter contre le saturnisme, particulièrement dangereux pour les jeunes enfants.
Protéger les enfants du Saturnisme
Avant 1949, la céruse (peinture au plomb) était couramment utilisée pour ses propriétés couvrantes et isolantes. Avec le temps, ces peintures se dégradent, s'écaillent ou produisent des poussières.
L'ingestion ou l'inhalation de ces particules provoque le saturnisme, une intoxication grave affectant le système nerveux, particulièrement chez les enfants et les femmes enceintes.
Le CREP (Constat de Risque d'Exposition au Plomb) vise à repérer ces revêtements dégradés pour imposer, si nécessaire, des travaux de suppression du risque.
Quand est-ce obligatoire ?
Critère Année Construction
Tout bien à usage d'habitation dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1949.
Vente
Obligatoire pour signer l'acte authentique. Concerne aussi les parties communes en copropriété (si travaux).
Location
Obligatoire, doit être annexé au contrat de bail (DDT Location).
Obligation de Travaux
Si des revêtements dégradés contenant du plomb sont détectés (classe 3), le propriétaire doit effectuer les travaux pour supprimer le risque d'exposition.
Durée de validité du CREP
Validité Illimitée
Si le diagnostic initial révèle l'absence de plomb ou des concentrations inférieures au seuil réglementaire (1 mg/cm²), il n'est plus nécessaire de le refaire.
Validité Limitée
Si du plomb est détecté au-dessus des seuils :
- Vente : Valable 1 an.
- Location : Valable 6 ans.
Technologie de pointe : Analyseur à Fluorescence X
Nos experts utilisent des appareils portables à fluorescence X (technologie nucléaire sécurisée) qui permettent de mesurer la concentration de plomb à travers les couches de peinture, sans aucun dommage pour vos murs.
Non Destructif
Analyse immédiate sans grattage ni prélèvement (sauf cas exceptionnel).
Précision
Mesure exacte de la concentration en mg/cm² pour chaque unité de diagnostic (mur, porte, fenêtre).
Immédiat
Les résultats sont connus instantanément sur le terrain.